一是售樓沙盤模型的大小與房地產的實際規模無關。售樓沙盤模型越大，顯示效果越好。觀眾會產生這樣的誤解。沙盤模型很大，房地產很大。那只是規模越來越大。
其次，售樓沙盤模型的精細高仿美度與實際施工的質量無關。房地產開發商可以花費很高的代價來制作精美的售樓沙盤模型，但這并不意味著實際房地產的質量與售樓沙盤模型一樣精致。由于美麗的售樓沙盤模型，消費者可能會認為整體房地產和內襯是如此美麗。
三，售樓沙盤模型與實際場景不一樣。售樓沙盤模型生產總是會避免一些不利的部分，如垃圾站等。每個人看到的售樓沙盤模型總是簡單而美觀，只看到綠樹，但沒想到實際的房地產可能不像這樣干凈。
