咱們去買房子的時候，在售樓處都會看到一個特別高大上的樓盤沙盤模型，中間擺著一大片各種各樣的房子。售樓的姑娘就會對著沙盤對你講解這個項目是如何如何的好，房子是如何如何的漂亮。不過有經驗的朋友肯定知道，沙盤和最后樓盤蓋起來之后肯定是有差別的。不過從這些沙盤中我們還是能看出一些門道來幫助咱們了解這個樓盤到底有哪些優缺點。
沙灘上除了能看到房子長什么樣，樓間距窄不窄之類的，其實還可以看到很多其他的一些信息。例如第一個可以看看這個公共設施的布局，關鍵看什么呢，看你要買的房子周圍有沒有一些你不太喜歡的公共設施，比如說垃圾箱化糞池水泵房燃氣房變電站等等。有的時候這些公共設施可能不會在商場內給你標出來，它只是一個小小的透明的方格，那么這種情況下就要詳細的問一問售樓處的負責人員，這到底是什么東西。
第二點咱們要看的就是這個小區里面和周圍的道路布置。小區建成之后周圍的道路會不會擁堵，小區里面是不是人車分流，布局是不是合理等等，這些對居住的舒適性都會有明顯的影響。
第三天就是要看看這個小區周邊的配套，如果是成熟的小區那么周圍的配套設施應該是已經蓋好了，大家去實地的轉一圈就明白了。但是如果是新的小區，沙盤上一般都會有周邊設施的一些規劃圖，大家可以多問一問售樓處的人，規劃的都有什么，更重要的是這些規劃的東西幾年內能夠落實。周邊配套齊全的房子，價格自然就會漲得更高一些。
最后一點要提醒大家的是小區的綠化好不好，看沙盤沒有用，因為只要是沙盤，開發商都會把綠化做得非常漂亮，如果想看綠化，不如看一看這個樓盤的開發商是誰，如果說這個樓盤的開發商，它的綠化一個人做的都比較好，那么這個塘的綠化可能也會做得比較好，但是如果是一些小開發商，成本上能省則省，那么自然省的就是綠化方面的錢了。
